軍人・軍属向け住宅投資

沖縄の賃貸住宅投資で
人生で使える時間の価値を変える

米軍関係者向け賃貸住宅＝「米賃」は沖縄特有の住宅需要です。
長期的な高収益が期待できる一方、運用を始めるにはクリアすべき諸条件があります。
あれこれ調べたり考えたりするよりも、米賃を熟知したプロに任せるのが成功の近道。
800戸以上の米賃を手がけてきたユナイテッドに、すべてお任せください。

軍人・軍属向け住宅投資とは

沖縄に駐留する米軍人は高額の家賃補助を受けているため、軍人・軍属向けの賃貸住宅への投資は一般賃貸よりも高収益が期待できます。
軍人・軍属向け賃貸を成功させるためには、アメリカ人に好まれる立地や間取り、設備などのニーズを反映した上で、軍検査に合格することが不可欠です。
ユナイテッドは、より高額で迅速に入居者が見つかる物件づくりをアドバイスいたします。

経験豊富な
エージェントが多数在籍

お家探しだけでなく沖縄の生活全般に関して気軽にご相談いただけるエージェントはユナイテッドの大きな強み。
米賃業界で長年培った多くの顧客との信頼関係により、質の高い入居者さまを多数ご紹介いただいています。
高い情報発信力で
スピーディーな契約へ

物件検索がしやすい自社サイトに加え、軍人・軍属向けの住宅情報検索サイトにも複数登録。
スピーディーな契約へ導きます。
また、米賃に関する情報を公開しないハウジング業者が多い中、書籍やセミナーなどによる情報提供も行っています。
多彩な事業展開で
幅広いマーケット層をカバー

賃貸管理はもちろん不動産売買やリゾート施設への転用など、不動産の利活用にも対応できる事業体制により、不動産の価値を最大化。
国内だけでなく中国の富裕層向けサイトにも売買情報を掲載し、世界中から集客できる体制を整えています。
建築から管理まで
ワンストップでサポート

軍検査に精通する建築会社や設計士と連携し、確実に合格できる物件を形に。
アメリカ人の生活様式に合った設計や設備に関するアドバイスも行っており、長期継続的に入居者を確保することが可能です。

物件管理について

私たちはオーナー様から預かった物件を大切に管理運営させていただきます。

入居者募集

●インターネット（自社ホームページ・他媒体等）

●インパクトデザインのある募集看板

●ポスティング等など
入居審査

●所属基地、部隊、緊急連絡人、
個人情報による身元確認
契約業務

●重要事項説明・賃貸借契約

●入居の際の諸注意説明

●電気・水道・ガスの使用開始の手配
保守管理

●水道検針

●メンテナンス業者の手配
回収業務

●賃料等集金

●催促状送付

●延滞者訪問
収納事務

●入金管理

●敷金精算

●オーナー精算
原状回復

●退去チェック

●ハウスクリーニングの手配

●建物内補修及び入居促進の為の
リフォーム提案

ご相談からの流れ

建築からスタートの場合

まずはお気軽に
ご相談ください

現況をヒアリングした上で資産を最大限に生かせる間取りや仕様をご提案。
後悔のないご選択をしていただけるよう、さまざまな視点からご提案をさせていただきます。
土地調査および
市場リサーチ・ご提案

現地調査後、提携の設計士と協働で図面を作成。
立地エリアや周辺にある米賃貸物件を考慮し、最大限の収益を生み出せる間取りをご提案いたします。
その後設計図面の仮案および収支プランを作成。
最大限の収益がお客様の手元に残るご提案をさせていただきます。
金融機関への
お申し込み

米賃800戸以上の管理物件数をもとに適切なデータをご提供。
金融機関への事業計画書提出にも同行させていただきます。
ご契約

審査が通りましたら、連携の行政書士や司法書士を交え、スムーズな契約締結を行います。
設計・打ち合わせ

実施設計を行い、最終プラン・仕様を完成させます。
着工

設計図面の検査合格後いよいよ着工。
設計・建築担当が完成まで責任をもって業務を遂行すると共に、ハウジング担当とも密に連携を取り合い、軍検査に向けた準備も進めていきます。
お引き渡し

建物の完了検査合格後にお引き渡し。
軍検査に向けて設備の最終確認を行い、物件お引き渡しから最短での軍検査合格を目指します。
管理スタート

入居者決定後、管理委託委任契約書を締結して管理スタート。
管理中には入居者さまが快適にお住まいいただけるようサポートいたします。

すでに物件をお持ちの場合

まずはお気軽に
ご相談ください

物件情報をヒアリングした上で現地を確認。
軍検査合格に必要な設備等を確認し、適切な査定金額をお伝えします。
また、必要に応じて専門業者による修繕や設備設置も手配いたします。
媒介契約書締結

現地調査後、立地エリアや周辺にある米賃貸物件を考慮し、最大限の収益を生み出せる間取りをご提案いたします。
その後収支プランを作成。
最大限の収益がお客様の手元に残るご提案をさせていただきます。
軍検査申込

軍検査に必要な書類を準備し、軍検査の申込を行います。
必要に応じて設計事務所や建築会社とのやりとり・書類の受け渡しも弊社が請け負います。
軍検査合格・
入居付け

軍検査合格後、弊社HPや軍人・軍属向け物件サイトに情報を掲載。
内覧に訪れるエージェントやお客様のご意見、軍人の異動時期やマーケット情報を考慮し、金額調整の必要があればご提案させていただきます。
入居者決定

ご入居者様決定後、嘉手納ハウジングに提出する契約書を作成。
契約書締結および入居関連費用の徴収も弊社が責任をもって行います。
入居者さまにも安心して生活していただけるよう、ライフラインの切り替えや生活全般に関するレクチャーを行います。
管理委託委任
契約書締結

オーナーさまとの間に管理委任委託契約書を締結し、管理をスタートいたします。
退去まで

入居者様のご入居からご退去まで手厚くサポート。
毎月のお家賃の徴収や不具合のメンテナンス等も責任をもって行います。

まずはお気軽に
ご相談ください

お電話での問い合わせ受付時間は
月-金　9:00-17:00となります。

問い合わせフォーム

どうぞお気軽にお問い合わせ・ご相談ください。後ほど、担当者より返答させていただきます。
※必須項目は全てご入力ください。メールアドレスは半角英数字でお願い致します。

CONTACT

お問い合わせ

RECRUIT

採用情報

あなたの人生を、
もっと豊かに、幸せに